Stendyssevej 27, Horne, 9850 Hirtshals — Villa · 181 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 989 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 922.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i HorneMedian pris/m² for villa i Horne (9850, sidste 24 mdr.): 7.404 kr/m² × 181 m².1.340.124 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.134.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,82 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2002 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.134.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg475.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmegårdsbakken 10, Horne 9850 Hirtshals	176 m²	166 m	14-10-2025	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²
Bakkedraget 14, Horne 9850 Hirtshals	176 m²	374 m	28-10-2025	1.485.000 kr.	8.438 kr./m²
Smedevænget 3, Horne 9850 Hirtshals	165 m²	119 m	10-04-2025	1.600.000 kr.	9.697 kr./m²
Bakkedraget 7, Horne 9850 Hirtshals	196 m²	342 m	30-04-2025	1.650.000 kr.	8.418 kr./m²
Sejlmagervænget 9, Horne 9850 Hirtshals	196 m²	430 m	23-06-2024	765.000 kr.	3.903 kr./m²
Kielgårdsvej 5, Horne 9850 Hirtshals	164 m²	359 m	09-12-2024	1.295.000 kr.	7.896 kr./m²
Bundgårdsvej 6, Horne 9850 Hirtshals	157 m²	70 m	11-03-2025	1.085.000 kr.	6.911 kr./m²
Toftagervej 2 9850 Hirtshals	180 m²	1,6 km	09-02-2025	1.220.000 kr.	6.778 kr./m²
Nordens Alle 12 9850 Hirtshals	168 m²	1,6 km	17-05-2026	2.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Møllevangen 17, Horne 9850 Hirtshals	138 m²	306 m	02-04-2025	500.000 kr.	3.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu