Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Lærkevej 13

Villa · 120 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1995. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
735 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.100 kr/m².1.581.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 12.403 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.472 kr/m²-7,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.632.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,02 pct. siden jul. 2002
112k755k1,4M2,0M2,7M1992199620002004200820122016202020242. jul. 2002820.000 kr.30. jun. 20261.600.000 kr.I dag · vores estimat1.632.390 kr.Markedet · 1992229.320 kr.Markedet · 1993365.760 kr.Markedet · 1994401.040 kr.Markedet · 1995382.320 kr.Markedet · 1996537.720 kr.Markedet · 1997492.480 kr.Markedet · 1998591.480 kr.Markedet · 1999648.480 kr.Markedet · 2000666.720 kr.Markedet · 2001781.800 kr.Markedet · 2002575.040 kr.Markedet · 2003402.000 kr.Markedet · 2004718.680 kr.Markedet · 2005705.240 kr.Markedet · 2006604.560 kr.Markedet · 20071.290.960 kr.Markedet · 2008958.920 kr.Markedet · 20091.256.520 kr.Markedet · 20101.192.320 kr.Markedet · 20112.519.880 kr.Markedet · 2012744.240 kr.Markedet · 2013933.360 kr.Markedet · 20141.374.000 kr.Markedet · 20151.037.880 kr.Markedet · 2016973.680 kr.Markedet · 20171.048.560 kr.Markedet · 20181.048.320 kr.Markedet · 20191.337.280 kr.Markedet · 20201.013.520 kr.Markedet · 20211.198.320 kr.Markedet · 20221.526.160 kr.Markedet · 20231.294.920 kr.Markedet · 20241.481.640 kr.Markedet · 20251.425.000 kr.Markedet · 20261.414.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2002 · Alm. Salg
820.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.632.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2002jul.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1988aug.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevej 17
8740 Brædstrup		146 m²40 m03-06-20251.675.000 kr.11.473 kr./m²
Nørrehusvej 7
8740 Brædstrup		120 m²401 m30-11-20241.600.000 kr.13.333 kr./m²
Mejsevej 22
8740 Brædstrup		126 m²85 m17-04-20241.250.000 kr.9.921 kr./m²
Svalevej 5
8740 Brædstrup		118 m²402 m18-04-20241.352.000 kr.11.458 kr./m²
Tranevej 1
8740 Brædstrup		117 m²413 m30-04-20251.755.000 kr.15.000 kr./m²
Ternevej 1
8740 Brædstrup		124 m²354 m06-09-20241.575.000 kr.12.702 kr./m²
Skovbrynet 10
8740 Brædstrup		114 m²419 m21-11-20241.265.000 kr.11.096 kr./m²
Drosselvej 7
8740 Brædstrup		111 m²320 m28-08-20251.500.000 kr.13.514 kr./m²
Damgårds Alle 10E
8740 Brædstrup		120 m²948 m22-10-20242.095.000 kr.17.458 kr./m²
Vinkelvej 2B
8740 Brædstrup		116 m²697 m06-07-20261.745.000 kr.15.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden