Kildemosevej 5

Villa · 126 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 723 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Sorø Kommune (4293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 723 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.985 kr/m².1.768.000 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Få renoverings-signaler: Prisstigning 170% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.801.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+227,58 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1994 · Alm. Salg: 203.614 kr.
31. maj 2002 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.801.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg550.000 kr.
1994jul.Ejerskifte203.614 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvænget 5 4293 Dianalund	126 m²	237 m	06-11-2025	1.400.000 kr.	11.111 kr./m²
Agervænget 19 4293 Dianalund	129 m²	234 m	05-05-2026	1.720.000 kr.	13.333 kr./m²
Agervænget 5 4293 Dianalund	123 m²	234 m	29-04-2024	1.850.000 kr.	15.041 kr./m²
Agervænget 33 4293 Dianalund	131 m²	178 m	26-06-2025	1.760.000 kr.	13.435 kr./m²
Karsholtevej 37 4293 Dianalund	131 m²	240 m	28-08-2025	1.570.000 kr.	11.985 kr./m²
Rugvænget 28 4293 Dianalund	132 m²	182 m	08-12-2024	1.315.000 kr.	9.962 kr./m²
Agervænget 10 4293 Dianalund	132 m²	206 m	13-01-2024	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Bakkevænget 27 4293 Dianalund	123 m²	413 m	06-11-2024	2.395.000 kr.	19.472 kr./m²
Grønningen 18 4293 Dianalund	123 m²	479 m	05-05-2024	2.875.000 kr.	23.374 kr./m²
Bakkevænget 8 4293 Dianalund	121 m²	358 m	08-05-2026	1.395.000 kr.	11.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu