Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Lyngbyvej 351A

Rækkehus · 116 m² · bygget 1942

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 155 m², 6 værelser, opført i 1942. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1942
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
155 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.970.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.258.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.582 kr/m².6.708.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbyvej gns: 38.621 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 66.074 kr/m²-41,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.389.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,43 pct. siden apr. 2002
655k2,7M4,7M6,7M8,7M19921996200020042008201220162020202418. apr. 20021.725.000 kr.I dag · vores estimat5.389.393 kr.Markedet · 1992840.188 kr.Markedet · 1993955.260 kr.Markedet · 19941.244.564 kr.Markedet · 19951.166.032 kr.Markedet · 19961.109.192 kr.Markedet · 19971.771.900 kr.Markedet · 19981.918.640 kr.Markedet · 19991.561.476 kr.Markedet · 20002.116.188 kr.Markedet · 20012.477.992 kr.Markedet · 20022.429.736 kr.Markedet · 20032.297.032 kr.Markedet · 20042.730.640 kr.Markedet · 20052.188.688 kr.Markedet · 20065.764.504 kr.Markedet · 20074.715.980 kr.Markedet · 20084.318.448 kr.Markedet · 20094.007.220 kr.Markedet · 20102.779.128 kr.Markedet · 20114.099.324 kr.Markedet · 20122.521.144 kr.Markedet · 20133.556.212 kr.Markedet · 20144.743.936 kr.Markedet · 20153.656.552 kr.Markedet · 20164.819.452 kr.Markedet · 20174.722.824 kr.Markedet · 20184.064.640 kr.Markedet · 20194.517.852 kr.Markedet · 20204.907.728 kr.Markedet · 20217.194.900 kr.Markedet · 20226.136.632 kr.Markedet · 20235.697.108 kr.Markedet · 20245.135.436 kr.Markedet · 20258.251.544 kr.Markedet · 20265.210.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2002 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
5.389.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002apr.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngbyvej 393A
2820 Gentofte		121 m²622 m24-04-20245.750.000 kr.47.521 kr./m²
Snerlevej 18
2820 Gentofte		114 m²323 m07-10-20256.625.000 kr.58.114 kr./m²
Nørrebakken 6
2820 Gentofte		118 m²706 m25-06-20256.145.000 kr.52.076 kr./m²
Nørrebakken 10
2820 Gentofte		122 m²723 m09-07-20256.950.000 kr.56.967 kr./m²
Mitchellsstræde 10
2820 Gentofte		110 m²784 m14-12-20258.750.000 kr.79.545 kr./m²
Øxnevej 6A
2820 Gentofte		116 m²1,2 km11-06-20246.200.000 kr.53.448 kr./m²
Fuglegårdsvej 1A
2820 Gentofte		98 m²30 m30-06-20265.400.000 kr.55.102 kr./m²
Nørrebakken 12
2820 Gentofte		125 m²730 m04-02-20245.270.000 kr.42.160 kr./m²
Brogårdsvej 32
2820 Gentofte		114 m²1,3 km26-09-20248.495.000 kr.74.518 kr./m²
Brogårdsvej 36
2820 Gentofte		113 m²1,3 km29-02-20247.500.000 kr.66.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden