Nørrestængevej 26, Nørre Stænge, 4305 Orø — Villa · 80 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 1.166 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Holbæk Kommune (4305). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.335 kr/m².1.390.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Vores vurdering3.126.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+635,65 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (villa)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2002 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.126.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2002majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017425.000 kr.
1998nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stauninggårdsvej 32, Gamløse 4305 Orø	80 m²	2,6 km	12-08-2024	1.750.000 kr.	21.875 kr./m²
Kattekærstrædet 3, Bybjerg 4305 Orø	96 m²	1,9 km	09-12-2024	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Østre Strandvej 7, Gamløse 4305 Orø	76 m²	3,6 km	10-11-2025	1.083.000 kr.	14.250 kr./m²
Østre Færgevej 32, Gamløse 4305 Orø	100 m²	3,1 km	19-10-2025	775.000 kr.	7.750 kr./m²
Syvvejen 22, Bybjerg 4305 Orø	110 m²	2,2 km	16-10-2025	1.785.000 kr.	16.227 kr./m²
Vestre Strandvej 80, Brønde 4305 Orø	106 m²	2,8 km	23-10-2024	1.900.000 kr.	17.925 kr./m²
Næsby Gade 8, Næsby 4305 Orø	112 m²	2,8 km	27-10-2023	1.550.000 kr.	13.839 kr./m²
Bygaden 76, Gamløse 4305 Orø	129 m²	2,5 km	09-06-2024	1.100.000 kr.	8.527 kr./m²
Syvvejen 33, Bybjerg 4305 Orø	133 m²	2,3 km	01-09-2025	1.250.000 kr.	9.398 kr./m²
Bygaden 22, Bybjerg 4305 Orø	139 m²	2,0 km	26-02-2025	1.465.000 kr.	10.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu