Carlo Wognsens Vej 24, 9000 Aalborg — Villa · 181 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 724 m², 6 værelser, opført i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 724 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.206.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.098.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.110 kr/m².5.060.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarlo gns: 27.582 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.423 kr/m²-9,30 pct.
3Vores vurdering5.071.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+924,58 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2002 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.071.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Bygget
2002majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003495.000 kr.
1999sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carlo Wognsens Vej 20 9000 Aalborg	158 m²	42 m	29-09-2024	4.350.000 kr.	27.532 kr./m²
Karetmagergyden 1 9000 Aalborg	181 m²	301 m	22-11-2023	4.450.000 kr.	24.586 kr./m²
Johannes Hofmeisters Vej 2 9000 Aalborg	175 m²	100 m	14-10-2024	5.225.000 kr.	29.857 kr./m²
Renal Baches Vej 14 9000 Aalborg	184 m²	274 m	13-07-2025	5.150.000 kr.	27.989 kr./m²
Edgar Funchs Vej 12 9000 Aalborg	175 m²	198 m	26-11-2025	5.800.000 kr.	33.143 kr./m²
Edgar Funchs Vej 17 9000 Aalborg	175 m²	199 m	27-03-2025	4.675.000 kr.	26.714 kr./m²
Edgar Funchs Vej 24 9000 Aalborg	174 m²	159 m	10-06-2026	5.225.000 kr.	30.029 kr./m²
Edgar Funchs Vej 21 9000 Aalborg	172 m²	180 m	10-01-2025	5.050.000 kr.	29.360 kr./m²
Renal Baches Vej 32 9000 Aalborg	173 m²	243 m	05-03-2024	5.075.000 kr.	29.335 kr./m²
Snedkergyden 8 9000 Aalborg	172 m²	229 m	20-05-2024	5.600.000 kr.	32.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu