Trunderupvej 13, 5683 Haarby — Villa · 169 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 4.483 m², 5 værelser, opført i 1913, renoveret i 2007. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 4483 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Plastmaterialer

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.698 kr/m².1.619.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTrunderupvej gns: 9.045 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 7.797 kr/m²+16,00 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4483 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.721.427 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.771.663 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2002apr.Ejerandel overdraget
1982nov.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trunderupvej 36 5683 Haarby	140 m²	833 m	10-09-2024	950.000 kr.	6.786 kr./m²
Trunderupvej 74 5683 Haarby	207 m²	2,7 km	19-12-2023	2.340.000 kr.	11.304 kr./m²
Filippavænget 9 5683 Haarby	171 m²	970 m	04-12-2024	2.150.000 kr.	12.573 kr./m²
Stærmosevej 6 5683 Haarby	150 m²	780 m	24-03-2026	735.000 kr.	4.900 kr./m²
Pilevej 2 5683 Haarby	163 m²	1,5 km	25-11-2024	2.300.000 kr.	14.110 kr./m²
Bøgevej 27 5683 Haarby	167 m²	1,8 km	25-05-2025	1.500.000 kr.	8.982 kr./m²
Skovvangen 33 5683 Haarby	165 m²	1,8 km	04-11-2023	1.300.000 kr.	7.879 kr./m²
Ellevangen 40 5683 Haarby	161 m²	1,7 km	22-04-2024	1.401.000 kr.	8.702 kr./m²
Hegnslyst 10 5683 Haarby	154 m²	1,4 km	20-08-2024	1.920.000 kr.	12.468 kr./m²
Strandgade 76 5683 Haarby	172 m²	2,0 km	24-02-2025	1.595.000 kr.	9.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu