Birksvej 2, Tornby

Fritidshus · 69 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 3.437 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 3437 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.242.000 kr.
Offentlig grundværdi: 727.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 22.745 kr/m² × 69 m².1.569.405 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3437 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.503.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,42 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2002 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.503.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Solgt, alm. frit salg670.000 kr.
1992majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birksvej 7A, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	144 m	16-11-2023	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Øksenbækvej 7, Tornby 9850 Hirtshals	67 m²	374 m	18-09-2025	1.270.000 kr.	18.955 kr./m²
Krageslugten 11, Tornby 9850 Hirtshals	73 m²	463 m	14-11-2025	1.495.000 kr.	20.479 kr./m²
Kragemarken 27, Tornby 9850 Hirtshals	73 m²	610 m	30-06-2025	1.450.000 kr.	19.863 kr./m²
Strandvejen 70, Tornby 9850 Hirtshals	73 m²	646 m	20-09-2026	2.300.000 kr.	31.507 kr./m²
Kragemarken 25, Tornby 9850 Hirtshals	76 m²	609 m	15-08-2024	1.585.000 kr.	20.855 kr./m²
Ingeborg Klit 11, Tornby 9850 Hirtshals	71 m²	1,3 km	07-03-2026	2.100.000 kr.	29.577 kr./m²
Strandvejen 19, Tornby 9850 Hirtshals	58 m²	230 m	04-12-2023	1.290.000 kr.	22.241 kr./m²
Kragestranden 21, Tornby 9850 Hirtshals	75 m²	848 m	27-03-2026	4.300.000 kr.	57.333 kr./m²
Klitageren 18, Tornby 9850 Hirtshals	72 m²	1,3 km	06-09-2025	1.150.000 kr.	15.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu