Bindslevvej 45A, Tversted

Villa · 245 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 5.702 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 5702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.412.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i TverstedMedian pris/m² for villa i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 10.513 kr/m² × 245 m².2.575.685 kr.
2Boligareal større end typisk245 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5702 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.730.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+316,04 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (villa)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2002 · Alm. Salg: 656.325 kr.
I dag · vores estimat: 2.730.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002mar.Solgt, andet656.325 kr.
1995okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 2, Tversted 9881 Bindslev	299 m²	442 m	07-10-2024	1.795.000 kr.	6.003 kr./m²
Vibevej 1 9881 Bindslev	241 m²	3,4 km	04-10-2025	600.000 kr.	2.490 kr./m²
Skrubbeltrangvej 8 9881 Bindslev	236 m²	3,6 km	17-09-2024	2.050.000 kr.	8.686 kr./m²
Skagensvej 77, Tversted 9881 Bindslev	152 m²	930 m	29-06-2025	500.000 kr.	3.289 kr./m²
Stærevej 6 9881 Bindslev	219 m²	3,3 km	14-12-2023	1.195.000 kr.	5.457 kr./m²
Åskrænten 2, Tversted 9881 Bindslev	131 m²	500 m	12-06-2025	700.000 kr.	5.344 kr./m²
Tannisbugtvej 117, Tversted 9881 Bindslev	176 m²	2,0 km	20-07-2024	4.200.000 kr.	23.864 kr./m²
Stadion Alle 17 9881 Bindslev	283 m²	3,3 km	18-02-2025	2.095.000 kr.	7.403 kr./m²
Løgtenvej 7, Tversted 9881 Bindslev	134 m²	1,1 km	03-09-2024	965.000 kr.	7.201 kr./m²
Ålevej 1 9881 Bindslev	199 m²	3,8 km	30-03-2025	825.000 kr.	4.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu