Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Godthåbsgade 22

Rækkehus · 90 m² · bygget 1883

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 132 m², 3 værelser, opført i 1883, renoveret i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1883
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 501.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.459 kr/m².7.145.300 kr.
2Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering6.752.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+283,66 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2002 · Alm. Salg: 1.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.752.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg1.760.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1973Ombygning
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsgade 28A 8000 Aarhus C	86 m²	38 m	06-04-2025	6.200.000 kr.	72.093 kr./m²
Godthåbsgade 4 8000 Aarhus C	68 m²	58 m	08-06-2026	6.998.000 kr.	102.912 kr./m²
Godthåbsgade 25 8000 Aarhus C	114 m²	39 m	12-03-2024	7.350.000 kr.	64.474 kr./m²
Godthåbsgade 17 8000 Aarhus C	138 m²	20 m	20-09-2024	7.630.000 kr.	55.290 kr./m²
Godthåbsgade 21 8000 Aarhus C	179 m²	22 m	19-05-2025	10.250.000 kr.	57.263 kr./m²
Wilstersgade 41 8000 Aarhus C	94 m²	186 m	04-02-2025	5.750.000 kr.	61.170 kr./m²
Ole Rømers Gade 88 8000 Aarhus C	86 m²	190 m	01-10-2025	8.575.000 kr.	99.709 kr./m²
Absalonsgade 11 8000 Aarhus C	86 m²	222 m	22-09-2025	6.650.000 kr.	77.326 kr./m²
Wilstersgade 49 8000 Aarhus C	95 m²	201 m	23-05-2024	6.200.000 kr.	65.263 kr./m²
Wilstersgade 39 8000 Aarhus C	99 m²	184 m	03-12-2023	5.850.000 kr.	59.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu