Irisvej 10

Villa · 165 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 689 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.040 kr/m².2.366.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIrisvej gns: 10.593 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.234 kr/m²-34,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.018.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,86 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2002 · Alm. Salg: 1.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.018.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg1.080.000 kr.
1982aug.Ejerskifte
1973Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 15 9440 Aabybro	151 m²	48 m	19-03-2025	1.460.000 kr.	9.669 kr./m²
Irisvej 11 9440 Aabybro	145 m²	58 m	17-12-2023	1.670.000 kr.	11.517 kr./m²
Irisvej 23 9440 Aabybro	198 m²	106 m	29-10-2025	1.500.000 kr.	7.576 kr./m²
Irisvej 1C 9440 Aabybro	99 m²	85 m	03-03-2026	1.620.000 kr.	16.364 kr./m²
Bellisvej 11 9440 Aabybro	158 m²	155 m	28-08-2025	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Hybenvej 1 9440 Aabybro	165 m²	503 m	15-08-2024	2.900.000 kr.	17.576 kr./m²
Kattedamsvej 41 9440 Aabybro	162 m²	361 m	05-12-2023	1.500.000 kr.	9.259 kr./m²
Fasanvej 24 9440 Aabybro	169 m²	366 m	09-07-2026	7.900.000 kr.	46.746 kr./m²
Fasanvej 7 9440 Aabybro	158 m²	225 m	19-10-2025	2.210.000 kr.	13.987 kr./m²
Kattedamsvej 31 9440 Aabybro	171 m²	314 m	26-08-2024	1.405.000 kr.	8.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu