Skovbrynet 19, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 142 m² · bygget 2000 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.187 m², 5 værelser, opført i 2000. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.349.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.755.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.159 kr/m² × 142 m².4.708.578 kr.
2Vores vurdering4.415.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,36 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.415.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2018mar.Ejerskifte3.700.000 kr.
2000Bygget
1982sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 10, Nødebo 3480 Fredensborg	160 m²	108 m	03-06-2024	3.895.000 kr.	24.344 kr./m²
Baunevænget 21, Nødebo 3480 Fredensborg	142 m²	139 m	21-01-2026	3.855.000 kr.	27.148 kr./m²
Baunevænget 41, Nødebo 3480 Fredensborg	145 m²	124 m	11-05-2025	4.650.000 kr.	32.069 kr./m²
Kirkevej 14, Nødebo 3480 Fredensborg	142 m²	300 m	31-10-2024	3.300.000 kr.	23.239 kr./m²
Nødebo Skovvænge 9, Nødebo 3480 Fredensborg	142 m²	303 m	24-05-2024	4.250.000 kr.	29.930 kr./m²
Nødebo Skovvænge 5, Nødebo 3480 Fredensborg	143 m²	265 m	03-02-2024	4.295.000 kr.	30.035 kr./m²
Baunevænget 90, Nødebo 3480 Fredensborg	136 m²	234 m	13-01-2025	4.470.000 kr.	32.868 kr./m²
Jægervænget 20, Nødebo 3480 Fredensborg	148 m²	256 m	16-11-2025	3.895.000 kr.	26.318 kr./m²
Søvej 11, Nødebo 3480 Fredensborg	145 m²	437 m	05-02-2024	3.275.000 kr.	22.586 kr./m²
Søvej 8B, Nødebo 3480 Fredensborg	137 m²	351 m	09-01-2025	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu