Østre Grænsevej 40A

Villa · 104 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 640 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.393.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.166.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.670 kr/m².5.447.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.527.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+321,20 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2002 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.527.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1986okt.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Grænsevej 13 2680 Solrød Strand	107 m²	138 m	30-11-2026	5.750.000 kr.	53.738 kr./m²
Østre Grænsevej 13 2680 Solrød Strand	107 m²	138 m	23-10-2026	5.750.000 kr.	53.738 kr./m²
Østre Grænsevej 21 2680 Solrød Strand	117 m²	118 m	30-12-2025	2.800.000 kr.	23.932 kr./m²
Østre Grænsevej 10 2680 Solrød Strand	133 m²	148 m	28-07-2024	7.125.000 kr.	53.571 kr./m²
Østre Grænsevej 30 2680 Solrød Strand	153 m²	65 m	19-03-2026	7.100.000 kr.	46.405 kr./m²
Østre Grænsevej 39 2680 Solrød Strand	164 m²	83 m	28-08-2026	7.100.000 kr.	43.293 kr./m²
Fuglesangsvej 8 2680 Solrød Strand	105 m²	210 m	26-01-2025	4.550.000 kr.	43.333 kr./m²
Kellermanns Allé 3 2680 Solrød Strand	102 m²	333 m	14-03-2024	3.775.000 kr.	37.010 kr./m²
Granvej 10 2680 Solrød Strand	110 m²	129 m	10-03-2025	3.925.000 kr.	35.682 kr./m²
Søndre Strandvej 15 2680 Solrød Strand	100 m²	358 m	08-06-2026	6.600.000 kr.	66.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu