Trælborgvej 18, 6261 Bredebro — Villa · 131 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 870 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Tønder Kommune (6261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 461.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.229 kr/m².630.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrælborgvej gns: 5.740 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6261-snit 6.418 kr/m²-10,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering548.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,84 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2002 · Alm. Salg: 608.000 kr.
I dag · vores estimat: 548.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg608.000 kr.
1988jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trælborgvej 14 6261 Bredebro	140 m²	37 m	21-09-2026	400.000 kr.	2.857 kr./m²
Trælborgvej 7 6261 Bredebro	110 m²	168 m	27-05-2025	825.000 kr.	7.500 kr./m²
Trælborgvej 3 6261 Bredebro	84 m²	214 m	27-05-2025	825.000 kr.	9.821 kr./m²
Stationsvej 11 6261 Bredebro	135 m²	345 m	11-08-2025	615.000 kr.	4.556 kr./m²
Østervang 33 6261 Bredebro	138 m²	239 m	01-05-2024	615.000 kr.	4.457 kr./m²
Søndervang 7 6261 Bredebro	139 m²	368 m	06-01-2025	625.000 kr.	4.496 kr./m²
Sct Hansvej 3 6261 Bredebro	129 m²	757 m	08-04-2025	550.000 kr.	4.264 kr./m²
Danmarksgade 4 6261 Bredebro	139 m²	400 m	05-10-2025	780.000 kr.	5.612 kr./m²
Vænget 10 6261 Bredebro	125 m²	543 m	21-04-2025	575.000 kr.	4.600 kr./m²
Søndervang 23 6261 Bredebro	121 m²	468 m	20-12-2023	499.000 kr.	4.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu