Tollestrupvej 381, 9760 Vrå — Landejendom · 80 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 80 m², grund på 60.512 m², 2 værelser, opført i 1920, renoveret i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 60512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.212 kr/m².2.111.406 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTollestrupvej gns: 14.555 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 11.533 kr/m²+26,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-45%). Justering på basis-pris: +6.7%+6,70 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)60512 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.685.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,37 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (landejendom)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2002 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.685.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002mar.Solgt, familiehandel650.000 kr.
1974Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tollestrupvej 230 9760 Vrå	159 m²	1,4 km	14-02-2024	1.004.845 kr.	6.320 kr./m²
Hovedgaden 115, Poulstrup 9760 Vrå	133 m²	4,7 km	07-05-2024	7.750.000 kr.	58.271 kr./m²
Holtevej 276, Em 9760 Vrå	115 m²	8,0 km	03-04-2024	985.000 kr.	8.565 kr./m²
Vestergårdsvej 40, Høgsted 9760 Vrå	144 m²	5,5 km	16-06-2024	895.000 kr.	6.215 kr./m²
Vrejlev Kirkevej 90 9760 Vrå	145 m²	6,2 km	29-01-2025	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²
Vollerupvej 204, Vollerup 9760 Vrå	154 m²	10,8 km	31-03-2024	1.245.000 kr.	8.084 kr./m²
Vejbyvej 558, Vejby 9760 Vrå	160 m²	13,8 km	06-01-2026	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu