Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4920 Søllested

Troelsebyvej 52

Landejendom · 214 m² · bygget 1822

Om boligen

Landejendom på 214 m², grund på 349.871 m², 5 værelser, opført i 1822, renoveret i 1935. Beliggende i Lolland Kommune (4920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1822
Om-/tilbygget
1935
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
214 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
349871 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.006.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal4920 landejendom-gennemsnit: 176.785 kr/m² × 214 m² = 37.831.990 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.37.831.990 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk214 m² vs. 423 m² for sammenlignelige handler (-49%). Justering på basis-pris: +7.4%+7,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (204 år)Huset er 204 år gammelt (opført 1822). Sidste registrerede renovering: 1935 (91 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)349871 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.122.986 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,20 pct. siden jun. 2002
522k9,8M19,2M28,5M37,8M199719992000200220062008200920102012201320162019202611. jun. 20022.932.500 kr.I dag · vores estimat10.122.986 kr.Markedet · 19973.680.800 kr.Markedet · 19993.260.932 kr.Markedet · 20008.617.994 kr.Markedet · 20064.087.186 kr.Markedet · 20084.080.980 kr.Markedet · 200918.511.856 kr.Markedet · 201024.372.246 kr.Markedet · 201214.397.064 kr.Markedet · 20132.265.190 kr.Markedet · 2016521.946 kr.Markedet · 20196.418.288 kr.Markedet · 202637.831.990 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4920 (landejendom)

Markedsudvikling i 4920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2002 · Alm. Salg
2.932.500 kr.
I dag · vores estimat
10.122.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002jun.Solgt, familiehandel2.932.500 kr.
  • 1935Ombygning
  • 1822Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødbyvej 45
4920 Søllested		423 m²4,7 km05-01-202674.780.000 kr.176.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden