Røsnæsvej 280

Villa · 158 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 692 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1999. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 476.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.940 kr/m².2.069.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøsnæsvej gns: 12.987 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²-12,30 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.042.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,97 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2002 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.042.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1999Ombygning
1998jul.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røsnæsvej 339 4400 Kalundborg	192 m²	608 m	07-10-2024	3.880.000 kr.	20.208 kr./m²
Røsnæsvej 305 4400 Kalundborg	108 m²	328 m	29-04-2024	900.000 kr.	8.333 kr./m²
Røsnæsvej 307 4400 Kalundborg	98 m²	342 m	19-12-2024	1.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Røsnæsvej 435 4400 Kalundborg	130 m²	2,7 km	11-09-2024	1.175.000 kr.	9.038 kr./m²
Røsnæsvej 189 4400 Kalundborg	161 m²	4,9 km	01-01-2024	2.200.000 kr.	13.665 kr./m²
Røsnæsvej 229 4400 Kalundborg	216 m²	2,5 km	21-07-2025	2.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Røsnæsvej 207 4400 Kalundborg	135 m²	4,7 km	27-05-2024	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Røsnæsvej 91 4400 Kalundborg	154 m²	6,3 km	28-05-2025	2.345.000 kr.	15.227 kr./m²
Røsnæsvej 166 4400 Kalundborg	112 m²	4,2 km	11-12-2024	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
Røsnæsvej 95C 4400 Kalundborg	174 m²	6,3 km	16-12-2023	2.545.000 kr.	14.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu