Blemmelyngvejen 24, Nylars, 3700 Rønne — Villa · 181 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 11.267 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 2007. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 11267 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.356.000 kr.
Offentlig grundværdi: 668.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.715 kr/m².1.833.000 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11267 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.043.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+405,64 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2002 · Alm. Salg: 602.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.043.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2002mar.Solgt, andet602.000 kr.
1992aug.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vellensbyvejen 46, Vestermarie 3700 Rønne	177 m²	2,3 km	15-06-2025	1.870.000 kr.	10.565 kr./m²
Bøgene 4, Vestermarie 3700 Rønne	179 m²	2,6 km	28-04-2024	2.250.000 kr.	12.570 kr./m²
Kirkemøllevejen 11, Vestermarie 3700 Rønne	186 m²	2,5 km	20-01-2026	1.695.000 kr.	9.113 kr./m²
Kirkemøllevejen 1, Vestermarie 3700 Rønne	164 m²	2,2 km	18-12-2025	1.345.000 kr.	8.201 kr./m²
Pilene 4, Vestermarie 3700 Rønne	160 m²	2,5 km	31-08-2025	1.745.000 kr.	10.906 kr./m²
Krogade 2, Arnager 3700 Rønne	187 m²	4,2 km	11-06-2026	2.495.000 kr.	13.342 kr./m²
Krogade 2, Arnager 3700 Rønne	187 m²	4,2 km	29-04-2024	2.445.000 kr.	13.075 kr./m²
Skovgårdsvejen 14, Vestermarie 3700 Rønne	139 m²	2,9 km	04-03-2026	1.495.000 kr.	10.755 kr./m²
Slugten 5, Arnager 3700 Rønne	162 m²	4,1 km	02-06-2025	1.595.000 kr.	9.846 kr./m²
Ørningevej 1, Vestermarie 3700 Rønne	159 m²	4,0 km	09-04-2024	1.395.000 kr.	8.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu