Lundbyesvej 22, Bedsted, 6240 Løgumkloster — Villa · 236 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 1.191 m², 8 værelser, opført i 1946, renoveret i 1960. Beliggende i Tønder Kommune (6240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 587.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i BedstedMedian pris/m² for villa i Bedsted (6240, sidste 24 mdr.): 5.345 kr/m² × 236 m².1.261.420 kr.
2Boligareal større end typisk236 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering822.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,47 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2002 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 822.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002mar.Solgt, familiehandel550.000 kr.
1989feb.Ejerskifte
1960Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundbyesvej 42 6240 Løgumkloster	196 m²	438 m	21-09-2026	930.000 kr.	4.745 kr./m²
Lundbyesvej 7, Bedsted 6240 Løgumkloster	149 m²	65 m	01-09-2024	430.000 kr.	2.886 kr./m²
Lundbyesvej 17, Bedsted 6240 Løgumkloster	145 m²	253 m	03-07-2025	775.000 kr.	5.345 kr./m²
Lundbyesvej 4, Bedsted 6240 Løgumkloster	141 m²	227 m	19-02-2024	635.000 kr.	4.504 kr./m²
Tulipanvej 1, Bedsted 6240 Løgumkloster	196 m²	108 m	14-12-2025	775.000 kr.	3.954 kr./m²
Lindevej 9 6240 Løgumkloster	210 m²	617 m	07-08-2026	725.000 kr.	3.452 kr./m²
Bøgevej 17, Bedsted 6240 Løgumkloster	205 m²	602 m	29-05-2024	995.000 kr.	4.854 kr./m²
Bøgevej 19, Bedsted 6240 Løgumkloster	160 m²	575 m	24-07-2024	755.000 kr.	4.719 kr./m²
Kirkegade 5, Bedsted 6240 Løgumkloster	146 m²	223 m	19-11-2025	830.000 kr.	5.685 kr./m²
Bøgevej 13, Bedsted 6240 Løgumkloster	137 m²	555 m	11-11-2025	745.000 kr.	5.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu