Daltoften 34, Agedrup

Villa · 114 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 845 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 845 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.653.000 kr.
Offentlig grundværdi: 918.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i AgedrupMedian pris/m² for villa i Agedrup (5320, sidste 24 mdr.): 15.162 kr/m² × 114 m².1.728.468 kr.
2Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.708.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+263,71 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5320 (villa)

Markedsudvikling i 5320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1992 · Alm. Salg: 594.000 kr.
21. maj 2002 · Alm. Salg: 469.808 kr.
I dag · vores estimat: 1.708.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg469.808 kr.
1992mar.Ejerskifte594.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Daltoften 91, Agedrup 5320 Agedrup	101 m²	213 m	04-07-2024	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Daltoften 47, Agedrup 5320 Agedrup	129 m²	140 m	29-10-2025	1.760.000 kr.	13.643 kr./m²
Daltoften 48, Agedrup 5320 Agedrup	129 m²	143 m	06-08-2026	2.595.000 kr.	20.116 kr./m²
Daltoften 113, Agedrup 5320 Agedrup	133 m²	188 m	28-05-2026	2.270.000 kr.	17.068 kr./m²
Daltoften 109, Agedrup 5320 Agedrup	134 m²	183 m	09-10-2024	1.870.000 kr.	13.955 kr./m²
Daltoften 41, Agedrup 5320 Agedrup	140 m²	119 m	12-03-2025	2.175.000 kr.	15.536 kr./m²
Daltoften 45, Agedrup 5320 Agedrup	144 m²	163 m	07-12-2025	1.980.000 kr.	13.750 kr./m²
Daltoften 54, Agedrup 5320 Agedrup	146 m²	174 m	17-11-2025	1.850.000 kr.	12.671 kr./m²
Daltoften 24, Agedrup 5320 Agedrup	158 m²	87 m	03-04-2025	2.200.000 kr.	13.924 kr./m²
Daltoften 57, Agedrup 5320 Agedrup	161 m²	85 m	16-04-2024	2.775.000 kr.	17.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu