Horsensvej 135, Ørting, 8300 Odder — Villa · 95 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.053.000 kr.
Offentlig grundværdi: 542.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i ØrtingMedian pris/m² for villa i Ørting (8300, sidste 24 mdr.): 14.604 kr/m² × 95 m².1.387.380 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering838.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,80 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2002 · Alm. Salg: 711.687 kr.
I dag · vores estimat: 838.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg711.687 kr.
1993dec.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bilsbækvej 17, Ørting 8300 Odder	113 m²	349 m	03-07-2024	1.598.000 kr.	14.142 kr./m²
Bilsbækvej 72, Ørting 8300 Odder	72 m²	1,1 km	29-01-2026	998.000 kr.	13.861 kr./m²
Rodstensgade 4 8300 Odder	96 m²	4,6 km	23-10-2024	2.250.000 kr.	23.438 kr./m²
Rodstensgade 5D 8300 Odder	99 m²	4,5 km	03-01-2024	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Rodstensgade 5C 8300 Odder	99 m²	4,5 km	25-01-2025	2.550.000 kr.	25.758 kr./m²
Kirkevej 4, Ndr Randlev 8300 Odder	112 m²	3,6 km	27-05-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Lerdrupvej 3, Gylling 8300 Odder	105 m²	4,2 km	14-09-2025	1.248.000 kr.	11.886 kr./m²
Vinkelager 4, Ørting 8300 Odder	153 m²	267 m	18-09-2026	1.998.000 kr.	13.059 kr./m²
Lerdrupvej 81, Gylling 8300 Odder	107 m²	4,2 km	08-04-2025	1.300.000 kr.	12.150 kr./m²
Tværgade 10 8300 Odder	100 m²	4,8 km	21-05-2026	2.225.000 kr.	22.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu