Rugbjergvej 47, Stavtrup

Villa · 190 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 812 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.878.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.951.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 34.367 kr/m² × 190 m².6.529.730 kr.
2Boligareal større end typisk190 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.612.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+233,07 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2002 · Alm. Salg: 1.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.612.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Ejerskifte
2002feb.Solgt, alm. frit salg1.685.000 kr.
1977Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugbjergvej 16, Stavtrup 8260 Viby J	174 m²	149 m	26-05-2025	4.575.000 kr.	26.293 kr./m²
Rugbjergvej 29, Stavtrup 8260 Viby J	154 m²	40 m	03-07-2025	4.200.000 kr.	27.273 kr./m²
Rugbjergvej 81, Stavtrup 8260 Viby J	157 m²	176 m	11-11-2024	4.695.000 kr.	29.904 kr./m²
Rugbjergvej 41, Stavtrup 8260 Viby J	150 m²	66 m	09-05-2024	4.850.000 kr.	32.333 kr./m²
Rugbjergvej 99, Stavtrup 8260 Viby J	146 m²	213 m	17-03-2025	5.995.000 kr.	41.062 kr./m²
Rugbjergvej 112, Stavtrup 8260 Viby J	146 m²	310 m	22-12-2024	6.250.000 kr.	42.808 kr./m²
Rugbjergvej 91, Stavtrup 8260 Viby J	140 m²	187 m	23-01-2025	4.998.000 kr.	35.700 kr./m²
Rugbjergvej 125, Stavtrup 8260 Viby J	141 m²	292 m	21-12-2023	4.495.000 kr.	31.879 kr./m²
Rugbjergvej 129, Stavtrup 8260 Viby J	140 m²	282 m	20-10-2025	4.950.000 kr.	35.357 kr./m²
Rugbjergvej 123, Stavtrup 8260 Viby J	129 m²	296 m	13-08-2025	5.498.000 kr.	42.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu