Menu
For mæglere Log ind
Grumstrupvej 15, Grumstrup
C

Prisvurdering · 8732 Hovedgård

Grumstrupvej 15, Grumstrup

Landejendom · 200 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 21.098 m², 7 værelser, opført i 1880. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1880
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
21098 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
20.200 kr.
Offentlig grundværdi
20.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.278 kr/m².4.250.633 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk200 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)21098 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.398.011 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 7.564.552 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,01 pct. siden feb. 2002
459k5,8M11,2M16,6M22,0M1993200220042008201020122017201920212023202521. feb. 20022.646.000 kr.I dag · vores estimat5.398.011 kr.Markedet · 1993458.800 kr.Markedet · 19951.610.200 kr.Markedet · 20021.500.000 kr.Markedet · 20031.832.000 kr.Markedet · 20043.472.000 kr.Markedet · 20063.055.600 kr.Markedet · 200810.746.200 kr.Markedet · 20092.222.200 kr.Markedet · 20105.779.600 kr.Markedet · 20112.114.400 kr.Markedet · 20121.410.200 kr.Markedet · 20159.653.800 kr.Markedet · 20171.666.600 kr.Markedet · 20185.916.800 kr.Markedet · 20191.250.000 kr.Markedet · 20203.410.200 kr.Markedet · 20213.479.200 kr.Markedet · 20222.752.000 kr.Markedet · 20232.654.800 kr.Markedet · 20242.019.800 kr.Markedet · 20255.646.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (landejendom)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2002 · Alm. Salg
2.646.000 kr.
I dag · vores estimat
5.398.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002feb.Solgt, familiehandel2.646.000 kr.
  • 1991majEjerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engmosevej 1, Grumstrup
8732 Hovedgård		174 m²358 m30-12-20243.850.000 kr.22.126 kr./m²
Hovedgårdvej 5
8732 Hovedgård		200 m²2,3 km29-05-20245.541.337 kr.27.707 kr./m²
Hedemølle Kirkevej 3, Assendrup
8732 Hovedgård		204 m²2,2 km12-07-20252.925.000 kr.14.338 kr./m²
Brørupvej 71A
8732 Hovedgård		203 m²3,7 km21-04-20242.050.000 kr.10.099 kr./m²
Lundgårdevej 13, Kattrup
8732 Hovedgård		159 m²2,4 km23-01-20251.900.000 kr.11.950 kr./m²
Ballebovej 3, Gangsted
8732 Hovedgård		180 m²4,5 km23-10-20253.795.000 kr.21.083 kr./m²
Espevej 2, Kattrup
8732 Hovedgård		255 m²3,7 km26-01-202511.350.000 kr.44.510 kr./m²
Gammeltoftevej 4, Kattrup
8732 Hovedgård		356 m²2,5 km11-12-20231.600.000 kr.4.494 kr./m²
Troldkirkevej 7, Vedslet
8732 Hovedgård		368 m²3,6 km19-07-20256.500.000 kr.17.663 kr./m²
Kirkevej 39, Ørridslev
8732 Hovedgård		340 m²5,2 km22-04-20242.995.000 kr.8.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden