Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Bygaden 98

Villa · 120 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 324 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1974. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
324 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
3.230.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.225.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.841 kr/m².4.594.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBygaden gns: 32.848 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.507 kr/m²-16,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.790.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,29 pct. siden jan. 2017
519k1,7M2,8M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20171.402.500 kr.I dag · vores estimat3.790.829 kr.Markedet · 1992752.760 kr.Markedet · 1993519.000 kr.Markedet · 19941.013.040 kr.Markedet · 19951.011.000 kr.Markedet · 19961.053.600 kr.Markedet · 1997915.120 kr.Markedet · 19981.299.720 kr.Markedet · 19991.173.840 kr.Markedet · 20001.368.240 kr.Markedet · 20011.683.360 kr.Markedet · 20021.739.520 kr.Markedet · 20031.734.960 kr.Markedet · 20041.405.560 kr.Markedet · 20051.887.960 kr.Markedet · 20062.657.760 kr.Markedet · 20072.531.040 kr.Markedet · 20082.491.440 kr.Markedet · 20091.975.080 kr.Markedet · 20102.180.160 kr.Markedet · 20112.200.560 kr.Markedet · 20122.055.960 kr.Markedet · 20132.289.000 kr.Markedet · 20142.197.080 kr.Markedet · 20152.330.520 kr.Markedet · 20162.581.080 kr.Markedet · 20172.447.160 kr.Markedet · 20182.881.080 kr.Markedet · 20192.700.000 kr.Markedet · 20203.016.560 kr.Markedet · 20213.322.320 kr.Markedet · 20223.807.120 kr.Markedet · 20233.077.040 kr.Markedet · 20243.920.760 kr.Markedet · 20254.153.800 kr.Markedet · 20264.800.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2017 · Alm. Salg
1.402.500 kr.
I dag · vores estimat
3.790.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2017jan.Ejerskifte1.402.500 kr.
  • 1993apr.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygaden 52
2605 Brøndby		122 m²557 m22-02-20264.600.000 kr.37.705 kr./m²
Bygaden 13
2605 Brøndby		114 m²717 m01-09-20244.430.000 kr.38.860 kr./m²
Bygaden 67
2605 Brøndby		137 m²448 m23-07-20244.400.000 kr.32.117 kr./m²
Bygaden 87
2605 Brøndby		142 m²230 m07-10-20254.995.000 kr.35.176 kr./m²
Bygaden 46
2605 Brøndby		93 m²614 m22-06-20252.995.000 kr.32.204 kr./m²
Bygaden 72C
2605 Brøndby		155 m²308 m06-04-20254.200.000 kr.27.097 kr./m²
Bygaden 5
2605 Brøndby		155 m²778 m15-12-20243.750.000 kr.24.194 kr./m²
Bygaden 15
2605 Brøndby		158 m²712 m22-01-20255.450.000 kr.34.494 kr./m²
Bygaden 23
2605 Brøndby		179 m²734 m10-04-20245.995.000 kr.33.492 kr./m²
Tavlebakkevej 16
2605 Brøndby		119 m²166 m09-11-20255.125.000 kr.43.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden