Nørregårdsvej 196

Villa · 90 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 677 m², 2 værelser, opført i 1955. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 677 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.791.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.065.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.226 kr/m².5.784.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregårdsvej gns: 44.400 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-12,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.456.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,51 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2002 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.456.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002mar.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregårdsvej 91 2610 Rødovre	102 m²	767 m	18-03-2024	3.700.000 kr.	36.275 kr./m²
Nørregårdsvej 4 2610 Rødovre	102 m²	1,5 km	08-12-2024	5.500.000 kr.	53.922 kr./m²
Nørregårdsvej 120 2610 Rødovre	114 m²	532 m	08-12-2025	7.795.000 kr.	68.377 kr./m²
Nørregårdsvej 17 2610 Rødovre	110 m²	1,4 km	23-05-2025	5.470.000 kr.	49.727 kr./m²
Nørregårdsvej 22 2610 Rødovre	121 m²	1,3 km	19-11-2025	6.250.000 kr.	51.653 kr./m²
Nørregårdsvej 87 2610 Rødovre	130 m²	800 m	02-04-2025	6.950.000 kr.	53.462 kr./m²
Nørregårdsvej 5 2610 Rødovre	124 m²	1,5 km	17-05-2025	5.150.000 kr.	41.532 kr./m²
Nørregårdsvej 153 2610 Rødovre	137 m²	556 m	26-05-2024	5.200.000 kr.	37.956 kr./m²
Nørregårdsvej 179 2610 Rødovre	172 m²	498 m	23-10-2024	7.750.000 kr.	45.058 kr./m²
Plovstrupvej 8 2610 Rødovre	92 m²	301 m	20-06-2024	4.075.000 kr.	44.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu