Aprilvej 121

Villa · 109 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 662 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2018. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.702.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.146.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.144 kr/m².5.128.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAprilvej gns: 40.393 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-33,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
5Vores vurdering4.359.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+790,32 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2000 · Alm. Salg: 519.240 kr.
10. mar. 2002 · Alm. Salg: 489.621 kr.
I dag · vores estimat: 4.359.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2002mar.Solgt, andet489.621 kr.
2000okt.Ejerskifte519.240 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aprilvej 113 2860 Søborg	94 m²	72 m	11-04-2025	4.195.000 kr.	44.628 kr./m²
Aprilvej 66 2860 Søborg	75 m²	238 m	17-02-2025	4.495.000 kr.	59.933 kr./m²
Aprilvej 23 2860 Søborg	154 m²	653 m	03-09-2025	6.200.000 kr.	40.260 kr./m²
Aprilvej 13 2860 Søborg	153 m²	764 m	03-01-2024	4.800.000 kr.	31.373 kr./m²
Aprilvej 48 2860 Søborg	190 m²	390 m	12-11-2024	7.700.000 kr.	40.526 kr./m²
Aprilvej 11 2860 Søborg	189 m²	781 m	19-11-2024	5.995.000 kr.	31.720 kr./m²
Juni Alle 184 2860 Søborg	113 m²	115 m	02-08-2024	4.650.000 kr.	41.150 kr./m²
Rybjerg Alle 105 2860 Søborg	111 m²	311 m	04-11-2025	4.950.000 kr.	44.595 kr./m²
Augustvej 132 2860 Søborg	108 m²	399 m	07-03-2025	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Septembervej 141 2860 Søborg	107 m²	592 m	08-09-2025	4.700.000 kr.	43.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu