Lavendelvej 2, 4920 Søllested — Villa · 130 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 866 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Lolland Kommune (4920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.946 kr/m².666.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLavendelvej gns: 4.176 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4920-snit 5.509 kr/m²-24,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering641.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,26 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4920 (villa)

Markedsudvikling i 4920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2002 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 641.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lavendelvej 26 4920 Søllested	145 m²	125 m	29-06-2024	450.000 kr.	3.103 kr./m²
Lavendelvej 10 4920 Søllested	200 m²	97 m	10-04-2024	840.000 kr.	4.200 kr./m²
Centralvej 4 4920 Søllested	130 m²	178 m	14-09-2026	895.000 kr.	6.885 kr./m²
Mimosevej 30 4920 Søllested	126 m²	250 m	25-03-2026	795.000 kr.	6.310 kr./m²
Egevej 13 4920 Søllested	126 m²	308 m	29-06-2026	325.000 kr.	2.579 kr./m²
Bækkevej 4 4920 Søllested	135 m²	300 m	27-07-2026	475.000 kr.	3.519 kr./m²
Mimosevej 9 4920 Søllested	122 m²	199 m	23-12-2025	674.500 kr.	5.529 kr./m²
Mimosevej 3 4920 Søllested	121 m²	178 m	03-05-2024	750.000 kr.	6.198 kr./m²
Grønningen 8 4920 Søllested	128 m²	681 m	20-05-2025	800.000 kr.	6.250 kr./m²
Grønningen 16 4920 Søllested	135 m²	766 m	02-12-2024	660.000 kr.	4.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu