Reedtzholmvej 105, Enø

Fritidshus · 132 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 132 m², grund på 1.122 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2003. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1122 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.743.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.348.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 107 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 30.818 kr/m² × 132 m².4.067.976 kr.
2Boligareal større end typisk132 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.806.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+548,99 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2002 · Alm. Salg: 432.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.806.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
2002mar.Solgt, alm. frit salg432.500 kr.
1997majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reedtzholmvej 133, Enø 4736 Karrebæksminde	130 m²	183 m	14-11-2023	2.337.500 kr.	17.981 kr./m²
Reedtzholmvej 124, Enø 4736 Karrebæksminde	140 m²	156 m	23-04-2026	4.975.000 kr.	35.536 kr./m²
Reedtzholmvej 93, Enø 4736 Karrebæksminde	149 m²	133 m	03-06-2024	2.950.000 kr.	19.799 kr./m²
Reedtzholmvej 20, Enø 4736 Karrebæksminde	142 m²	731 m	09-09-2024	2.195.000 kr.	15.458 kr./m²
Reedtzholmvej 137, Enø 4736 Karrebæksminde	105 m²	280 m	05-05-2026	5.875.000 kr.	55.952 kr./m²
Reedtzholmvej 137, Enø 4736 Karrebæksminde	105 m²	280 m	21-03-2024	3.400.000 kr.	32.381 kr./m²
Reedtzholmvej 158, Enø 4736 Karrebæksminde	103 m²	374 m	27-09-2026	2.545.000 kr.	24.709 kr./m²
Reedtzholmvej 94, Enø 4736 Karrebæksminde	93 m²	111 m	29-07-2026	4.495.000 kr.	48.333 kr./m²
Reedtzholmvej 86, Enø 4736 Karrebæksminde	82 m²	222 m	31-01-2024	2.250.000 kr.	27.439 kr./m²
Reedtzholmvej 153, Enø 4736 Karrebæksminde	81 m²	345 m	20-10-2025	2.195.000 kr.	27.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu