Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9270 Klarup

Sortspættevej 14

Villa · 260 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 1.669 m², 13 værelser, opført i 1913. Beliggende i Aalborg Kommune (9270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
13
Etager
1
Byggeår
1913
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
1669 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.470.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.038 kr/m².3.411.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSortspættevej gns: 16.224 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.689 kr/m²-17,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk260 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.612.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,91 pct. siden jan. 2002
650k1,8M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20021.300.000 kr.I dag · vores estimat3.612.862 kr.Markedet · 19921.113.580 kr.Markedet · 1993650.000 kr.Markedet · 19941.139.580 kr.Markedet · 19951.290.900 kr.Markedet · 19961.503.060 kr.Markedet · 19971.415.960 kr.Markedet · 19981.465.100 kr.Markedet · 19991.551.160 kr.Markedet · 20002.168.660 kr.Markedet · 20011.295.320 kr.Markedet · 20021.808.820 kr.Markedet · 20031.925.040 kr.Markedet · 20042.101.580 kr.Markedet · 20052.023.840 kr.Markedet · 20061.742.260 kr.Markedet · 20073.068.780 kr.Markedet · 20082.956.980 kr.Markedet · 2009801.060 kr.Markedet · 2010998.660 kr.Markedet · 20112.420.340 kr.Markedet · 20122.308.800 kr.Markedet · 20131.738.360 kr.Markedet · 20141.869.400 kr.Markedet · 20153.952.780 kr.Markedet · 20163.473.340 kr.Markedet · 20173.443.180 kr.Markedet · 20184.269.460 kr.Markedet · 20191.783.860 kr.Markedet · 20203.813.420 kr.Markedet · 20214.521.920 kr.Markedet · 20224.465.760 kr.Markedet · 20234.182.880 kr.Markedet · 20243.804.580 kr.Markedet · 20254.212.520 kr.Markedet · 20264.226.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2002 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.612.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002jan.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sortspættevej 7
9270 Klarup		143 m²70 m07-10-20242.300.000 kr.16.084 kr./m²
Tværgade 8
9270 Klarup		246 m²194 m08-08-20243.600.000 kr.14.634 kr./m²
Snekkerstenvej 17
9270 Klarup		224 m²645 m01-05-20254.200.000 kr.18.750 kr./m²
Stoholm 15
9270 Klarup		225 m²799 m16-07-20243.062.500 kr.13.611 kr./m²
Julivej 14
9270 Klarup		199 m²141 m07-11-20253.460.000 kr.17.387 kr./m²
Rørvigsvej 3
9270 Klarup		199 m²151 m16-08-20263.795.000 kr.19.070 kr./m²
Stoholm 38
9270 Klarup		212 m²846 m29-01-20264.070.000 kr.19.198 kr./m²
Hellebækvej 91
9270 Klarup		189 m²395 m05-12-20243.300.000 kr.17.460 kr./m²
Skodsborgvej 91
9270 Klarup		185 m²291 m23-09-20253.725.000 kr.20.135 kr./m²
Rørvigsvej 21
9270 Klarup		185 m²344 m23-02-20252.600.000 kr.14.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden