Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7700 Thisted

Kanstrupvej 22

Landejendom · 192 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 192 m², grund på 131.237 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1983. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
131237 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
727.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.282 kr/m².5.483.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)131237 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.610.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,32 pct. siden mar. 2002
85k9,0M17,9M26,8M35,6M19921996200020042008201220162020202424. mar. 20022.600.000 kr.I dag · vores estimat4.610.272 kr.Markedet · 19921.570.944 kr.Markedet · 19931.934.784 kr.Markedet · 1994455.040 kr.Markedet · 19951.427.520 kr.Markedet · 19961.237.440 kr.Markedet · 19971.299.072 kr.Markedet · 19984.027.392 kr.Markedet · 19991.214.784 kr.Markedet · 20001.258.944 kr.Markedet · 20011.758.336 kr.Markedet · 20023.023.040 kr.Markedet · 20031.374.336 kr.Markedet · 20043.786.240 kr.Markedet · 20051.496.640 kr.Markedet · 20064.054.848 kr.Markedet · 20073.992.256 kr.Markedet · 20081.733.376 kr.Markedet · 2009304.704 kr.Markedet · 20101.132.800 kr.Markedet · 20113.328.320 kr.Markedet · 20122.112.000 kr.Markedet · 20132.816.832 kr.Markedet · 20141.562.112 kr.Markedet · 20152.496.960 kr.Markedet · 2016866.880 kr.Markedet · 20171.597.248 kr.Markedet · 20183.374.784 kr.Markedet · 20191.701.888 kr.Markedet · 20201.981.248 kr.Markedet · 20214.957.824 kr.Markedet · 20225.557.824 kr.Markedet · 20232.481.600 kr.Markedet · 20242.357.376 kr.Markedet · 20252.948.544 kr.Markedet · 20263.806.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2002 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.610.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002mar.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1982jun.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kanstrupvej 6
7700 Thisted		290 m²1,8 km21-01-20265.750.000 kr.19.828 kr./m²
Ballerumvej 179
7700 Thisted		197 m²920 m10-02-20242.098.000 kr.10.650 kr./m²
Aalborgvej 114, Kjelstrup
7700 Thisted		187 m²3,8 km10-09-20244.960.000 kr.26.524 kr./m²
Hovsørvej 2, Hov
7700 Thisted		208 m²3,5 km17-01-20241.750.000 kr.8.413 kr./m²
Sennelsvej 137, Hov
7700 Thisted		189 m²4,1 km09-04-20251.580.000 kr.8.360 kr./m²
Gl. Hanstholmvej 2, Skinnerup
7700 Thisted		187 m²4,4 km29-08-20242.075.000 kr.11.096 kr./m²
Kjelstrupvej 10, Kjelstrup
7700 Thisted		236 m²3,0 km10-09-202415.200.000 kr.64.407 kr./m²
Lønnerupvej 1
7700 Thisted		185 m²4,7 km02-06-20266.850.000 kr.37.027 kr./m²
Kløv Mølle Vej 13, Kløv
7700 Thisted		174 m²4,3 km23-06-202511.075.000 kr.63.649 kr./m²
Fælledvej 10
7700 Thisted		272 m²1,7 km01-08-20243.500.000 kr.12.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden