Gl Ullerupvej 73, 6780 Skærbæk — Villa · 105 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 952 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1979. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 952 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.207 kr/m².699.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 5.944 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.489 kr/m²-20,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering543.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,12 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2002 · Alm. Salg: 307.037 kr.
I dag · vores estimat: 543.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg307.037 kr.
1998majEjerskifte
1979Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Ullerupvej 46 6780 Skærbæk	110 m²	221 m	09-12-2024	690.000 kr.	6.273 kr./m²
Gl Ullerupvej 75 6780 Skærbæk	116 m²	16 m	10-12-2024	650.000 kr.	5.603 kr./m²
Gl Ullerupvej 62 6780 Skærbæk	88 m²	73 m	22-12-2025	500.000 kr.	5.682 kr./m²
Gl Ullerupvej 59 6780 Skærbæk	143 m²	145 m	30-06-2026	850.000 kr.	5.944 kr./m²
Gl Ullerupvej 59 6780 Skærbæk	143 m²	145 m	22-05-2026	850.000 kr.	5.944 kr./m²
Ullerupvej 32 6780 Skærbæk	108 m²	292 m	11-02-2024	600.000 kr.	5.556 kr./m²
Dalen 18 6780 Skærbæk	112 m²	497 m	03-11-2025	900.000 kr.	8.036 kr./m²
Ullerupvej 15 6780 Skærbæk	99 m²	588 m	01-05-2026	500.000 kr.	5.051 kr./m²
Ribevej 29 6780 Skærbæk	102 m²	847 m	08-07-2024	600.000 kr.	5.882 kr./m²
Nygade 38 6780 Skærbæk	105 m²	1,5 km	22-04-2024	850.000 kr.	8.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu