Grøndalsvænge 10

Fritidshus · 73 m² · bygget 2004

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 2.195 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 2195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.836.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.604 kr/m².3.182.750 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2195 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.122.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1287,88 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2002 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.122.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
2002feb.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004225.000 kr.
1985okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højsandsparken 5 4581 Rørvig	75 m²	380 m	16-05-2024	3.045.000 kr.	40.600 kr./m²
Egernvænget 9 4581 Rørvig	76 m²	471 m	30-04-2024	4.480.000 kr.	58.947 kr./m²
Digevej 13 4581 Rørvig	77 m²	363 m	12-08-2026	2.300.000 kr.	29.870 kr./m²
Rørvig Kirkevej 31 4581 Rørvig	77 m²	441 m	18-08-2024	4.400.000 kr.	57.143 kr./m²
Rørvig Kirkevej 35 4581 Rørvig	69 m²	488 m	25-09-2025	2.700.000 kr.	39.130 kr./m²
Strædet 26 4581 Rørvig	70 m²	642 m	03-11-2024	3.600.000 kr.	51.429 kr./m²
Holger Andresens Vænge 3 4581 Rørvig	69 m²	568 m	21-08-2025	2.075.000 kr.	30.072 kr./m²
Dybesøvej 60 4581 Rørvig	77 m²	703 m	26-05-2026	3.182.500 kr.	41.331 kr./m²
Højlyngen 35 4581 Rørvig	76 m²	837 m	10-07-2026	1.995.000 kr.	26.250 kr./m²
Holger Andresens Vænge 11 4581 Rørvig	79 m²	678 m	12-08-2026	4.050.000 kr.	51.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu