Fruerbyvej 2, 7280 Sønder Felding — Villa · 100 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1981. Beliggende i Herning Kommune (7280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.014 kr/m².702.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFruerbyvej gns: 5.391 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7280-snit 6.713 kr/m²-19,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering498.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,32 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7280 (villa)

Markedsudvikling i 7280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2002 · Alm. Salg: 266.000 kr.
I dag · vores estimat: 498.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Solgt på tvangsauktion266.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1981Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthaabsvej 4 7280 Sønder Felding	97 m²	218 m	30-04-2024	570.000 kr.	5.876 kr./m²
Vestergade 23 7280 Sønder Felding	100 m²	615 m	19-09-2024	777.500 kr.	7.775 kr./m²
Høgsvigvej 1 7280 Sønder Felding	90 m²	422 m	19-09-2025	995.000 kr.	11.056 kr./m²
Bjergevej 4 7280 Sønder Felding	87 m²	204 m	01-01-2026	494.000 kr.	5.678 kr./m²
Møllevej 35 7280 Sønder Felding	115 m²	360 m	16-11-2025	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Præstevænget 35 7280 Sønder Felding	112 m²	763 m	11-11-2025	895.000 kr.	7.991 kr./m²
Bredgade 26 7280 Sønder Felding	118 m²	345 m	15-12-2024	600.000 kr.	5.085 kr./m²
Skolegade 17 7280 Sønder Felding	114 m²	691 m	10-06-2024	795.000 kr.	6.974 kr./m²
Gl. Høgsvigvej 5 7280 Sønder Felding	80 m²	298 m	25-09-2024	570.000 kr.	7.125 kr./m²
Hjejlevej 9 7280 Sønder Felding	85 m²	776 m	25-06-2026	330.000 kr.	3.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu