Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Vestervej 2

Villa · 137 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 897 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1928
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
897 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.783.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.811.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.794 kr/m².2.911.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestervej gns: 20.864 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-25,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.898.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,52 pct. siden feb. 2002
627k1,5M2,3M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202410. feb. 20021.200.000 kr.I dag · vores estimat2.898.212 kr.Markedet · 1992708.701 kr.Markedet · 1993878.444 kr.Markedet · 1994750.075 kr.Markedet · 1995697.467 kr.Markedet · 1996717.880 kr.Markedet · 1997962.425 kr.Markedet · 19981.152.033 kr.Markedet · 19991.112.714 kr.Markedet · 20001.327.256 kr.Markedet · 20011.389.180 kr.Markedet · 20021.710.582 kr.Markedet · 20031.632.903 kr.Markedet · 20041.759.217 kr.Markedet · 20052.018.695 kr.Markedet · 20062.672.870 kr.Markedet · 20073.007.287 kr.Markedet · 20082.641.497 kr.Markedet · 20091.764.971 kr.Markedet · 20102.006.091 kr.Markedet · 20112.343.522 kr.Markedet · 20122.109.115 kr.Markedet · 20132.055.000 kr.Markedet · 20141.626.875 kr.Markedet · 20152.209.399 kr.Markedet · 20162.199.946 kr.Markedet · 20172.527.924 kr.Markedet · 20182.251.869 kr.Markedet · 20192.424.626 kr.Markedet · 20202.587.793 kr.Markedet · 20213.048.524 kr.Markedet · 20223.564.055 kr.Markedet · 20232.891.522 kr.Markedet · 20242.980.983 kr.Markedet · 20253.446.920 kr.Markedet · 20263.760.787 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2002 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.898.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002feb.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervej 61
3600 Frederikssund		132 m²711 m21-05-20253.450.000 kr.26.136 kr./m²
Vestervej 64
3600 Frederikssund		148 m²662 m21-10-20242.430.000 kr.16.419 kr./m²
Vestervej 17
3600 Frederikssund		160 m²168 m30-03-20263.820.000 kr.23.875 kr./m²
Vestervej 50
3600 Frederikssund		114 m²523 m25-06-20242.295.000 kr.20.132 kr./m²
Vestervej 42
3600 Frederikssund		108 m²444 m14-01-20251.900.000 kr.17.593 kr./m²
Vestervej 20
3600 Frederikssund		101 m²221 m18-08-20253.195.000 kr.31.634 kr./m²
Vestervej 106
3600 Frederikssund		164 m²872 m13-09-20253.850.000 kr.23.476 kr./m²
Vestervej 12
3600 Frederikssund		92 m²135 m15-01-20261.995.000 kr.21.685 kr./m²
Vestervej 28
3600 Frederikssund		81 m²301 m11-02-20262.400.000 kr.29.630 kr./m²
Sundbyvej 26
3600 Frederikssund		138 m²61 m20-05-20263.775.000 kr.27.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden