Bellisvej 12

Villa · 149 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 905 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.508.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.303 kr/m².5.712.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBellisvej gns: 45.649 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.509 kr/m²+10,00 pct.
3Vores vurdering6.364.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+503,29 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2002 · Alm. Salg: 1.055.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.364.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Solgt, alm. frit salg1.055.000 kr.
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 14 2680 Solrød Strand	154 m²	27 m	14-08-2026	7.030.000 kr.	45.649 kr./m²
Bellisvej 14 2680 Solrød Strand	154 m²	27 m	09-07-2026	7.030.000 kr.	45.649 kr./m²
Sandbakken 17 2680 Solrød Strand	146 m²	88 m	28-02-2024	4.600.000 kr.	31.507 kr./m²
Vestre Grootsvej 15 2680 Solrød Strand	148 m²	223 m	29-09-2025	5.195.000 kr.	35.101 kr./m²
Svinget 1 2680 Solrød Strand	145 m²	160 m	11-02-2026	6.145.000 kr.	42.379 kr./m²
Hørmarken 8 2680 Solrød Strand	147 m²	317 m	18-12-2025	3.725.000 kr.	25.340 kr./m²
Spurvevej 3 2680 Solrød Strand	148 m²	426 m	09-12-2025	6.600.000 kr.	44.595 kr./m²
Æblehaven 9 2680 Solrød Strand	148 m²	449 m	28-07-2026	5.800.000 kr.	39.189 kr./m²
Boghvedemarken 13 2680 Solrød Strand	147 m²	402 m	17-02-2025	4.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Engvej 22 2680 Solrød Strand	151 m²	429 m	30-05-2025	6.495.000 kr.	43.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu