Grænsevænget 12

Villa · 144 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 732 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 2004. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.721.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.163.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.380 kr/m².5.909.500 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering6.388.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+642,35 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2002 · Alm. Salg: 860.532 kr.
I dag · vores estimat: 6.388.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
2002jan.Solgt, alm. frit salg860.532 kr.
1998jan.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sophus Falcks Alle 8 2791 Dragør	144 m²	309 m	20-12-2023	6.300.000 kr.	43.750 kr./m²
Ndr Engvej 6 2791 Dragør	142 m²	250 m	02-02-2025	6.850.000 kr.	48.239 kr./m²
Hollændervej 37 2791 Dragør	147 m²	307 m	12-02-2026	6.600.000 kr.	44.898 kr./m²
Neelsvej 11 2791 Dragør	145 m²	419 m	14-04-2024	5.195.000 kr.	35.828 kr./m²
Neelsvej 14 2791 Dragør	146 m²	380 m	01-12-2025	5.700.000 kr.	39.041 kr./m²
Peter Petersens Alle 19 2791 Dragør	147 m²	420 m	19-01-2025	6.750.000 kr.	45.918 kr./m²
Peter Petersens Alle 13 2791 Dragør	149 m²	381 m	31-10-2025	5.500.000 kr.	36.913 kr./m²
Vesterled 4 2791 Dragør	152 m²	252 m	17-11-2025	7.100.000 kr.	46.711 kr./m²
Bøgeengen 1 2791 Dragør	151 m²	329 m	12-06-2024	4.800.000 kr.	31.788 kr./m²
Grithsvej 7 2791 Dragør	140 m²	524 m	18-02-2024	4.300.000 kr.	30.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu