Udsigten 10

Villa · 123 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 757 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.336.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.498 kr/m².1.269.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUdsigten gns: 11.000 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5853-snit 10.200 kr/m²+7,80 pct.
3Vores vurdering1.689.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,07 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2002 · Alm. Salg: 1.035.845 kr.
I dag · vores estimat: 1.689.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002mar.Solgt, alm. frit salg1.035.845 kr.
1998Bygget
1997sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 8 5853 Ørbæk	205 m²	22 m	29-10-2025	1.850.000 kr.	9.024 kr./m²
Nyborgvej 26 5853 Ørbæk	122 m²	219 m	09-09-2025	1.270.000 kr.	10.410 kr./m²
Assensvej 9 5853 Ørbæk	126 m²	476 m	02-07-2026	1.330.000 kr.	10.556 kr./m²
Åvænget 5 5853 Ørbæk	131 m²	332 m	22-10-2024	900.000 kr.	6.870 kr./m²
Tværvej 3 5853 Ørbæk	128 m²	692 m	14-11-2024	1.400.000 kr.	10.938 kr./m²
Slotsvænget 10 5853 Ørbæk	124 m²	957 m	18-06-2026	1.495.000 kr.	12.056 kr./m²
Lærkevej 2 5853 Ørbæk	128 m²	820 m	24-04-2024	1.300.000 kr.	10.156 kr./m²
Tværvej 12 5853 Ørbæk	130 m²	719 m	07-10-2024	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Vibevej 14 5853 Ørbæk	116 m²	831 m	04-12-2025	945.000 kr.	8.147 kr./m²
Lærkevej 16 5853 Ørbæk	132 m²	769 m	09-09-2026	900.000 kr.	6.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu