Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ermelundsvej 100

Villa · 213 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 1.103 m², 8 værelser, opført i 1958, renoveret i 1961. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1961
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
213 m²
Bebygget areal
213 m²
Grundareal
1103 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.956.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.277.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.442 kr/m².11.656.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetErmelundsvej gns: 64.839 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-14,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.919.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+396,64 pct. siden mar. 2002
1,6M5,4M9,2M13,1M16,9M1992199620002004200820122016202020243. mar. 20022.400.000 kr.I dag · vores estimat11.919.469 kr.Markedet · 19921.630.515 kr.Markedet · 19931.650.750 kr.Markedet · 19941.622.847 kr.Markedet · 19951.711.881 kr.Markedet · 19962.144.910 kr.Markedet · 19972.621.391 kr.Markedet · 19982.721.288 kr.Markedet · 19993.014.376 kr.Markedet · 20003.197.982 kr.Markedet · 20013.754.764 kr.Markedet · 20023.204.159 kr.Markedet · 20033.895.983 kr.Markedet · 20044.019.310 kr.Markedet · 20055.144.376 kr.Markedet · 20067.382.154 kr.Markedet · 20075.466.219 kr.Markedet · 20086.146.754 kr.Markedet · 20096.073.695 kr.Markedet · 20106.515.244 kr.Markedet · 20116.390.000 kr.Markedet · 20126.183.816 kr.Markedet · 20136.719.511 kr.Markedet · 20146.702.684 kr.Markedet · 20156.965.313 kr.Markedet · 20167.807.941 kr.Markedet · 20178.398.377 kr.Markedet · 20189.449.532 kr.Markedet · 20199.128.541 kr.Markedet · 202010.555.002 kr.Markedet · 202112.074.544 kr.Markedet · 202213.585.140 kr.Markedet · 202311.585.922 kr.Markedet · 202411.704.989 kr.Markedet · 202512.761.256 kr.Markedet · 202614.413.497 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2002 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
11.919.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002mar.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1961Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ermelundsvej 32
2820 Gentofte		203 m²558 m09-09-202515.300.000 kr.75.369 kr./m²
Ermelundsvej 44
2820 Gentofte		158 m²380 m31-07-20247.915.000 kr.50.095 kr./m²
Ermelundsvej 46
2820 Gentofte		143 m²352 m19-02-20247.960.000 kr.55.664 kr./m²
Ermelundsvej 16
2820 Gentofte		137 m²886 m16-06-20257.250.000 kr.52.920 kr./m²
Hundesøvej 1
2820 Gentofte		207 m²186 m16-06-202613.810.000 kr.66.715 kr./m²
Soløsevej 25
2820 Gentofte		212 m²391 m31-07-202616.800.000 kr.79.245 kr./m²
Solsiden 2
2820 Gentofte		215 m²534 m16-03-202514.350.000 kr.66.744 kr./m²
Solbakkevej 66
2820 Gentofte		208 m²434 m15-05-202612.780.000 kr.61.442 kr./m²
Soløsevej 50
2820 Gentofte		212 m²623 m11-03-202411.650.000 kr.54.953 kr./m²
Schæffergårdsvej 4
2820 Gentofte		212 m²645 m19-11-20238.750.000 kr.41.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden