Søndermarksgade 46

Villa · 226 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 6.510 m², 8 værelser, opført i 1974. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 6510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.181.000 kr.
Offentlig grundværdi: 981.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.668 kr/m².1.957.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndermarksgade gns: 11.759 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8643-snit 11.042 kr/m²+6,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6510 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.883.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,15 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (villa)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2002 · Alm. Salg: 1.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.883.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Solgt, alm. frit salg1.230.000 kr.
1982majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarksgade 40 8643 Ans By	190 m²	484 m	27-07-2026	1.300.000 kr.	6.842 kr./m²
Ternevej 6 8643 Ans By	213 m²	837 m	06-02-2025	1.750.000 kr.	8.216 kr./m²
Søbakken 1, Iller 8643 Ans By	214 m²	1,2 km	10-10-2025	1.945.000 kr.	9.089 kr./m²
Kærsangervej 19 8643 Ans By	212 m²	1,3 km	12-06-2025	1.475.000 kr.	6.958 kr./m²
Kærsangervej 37 8643 Ans By	205 m²	1,4 km	30-09-2024	1.650.000 kr.	8.049 kr./m²
Hedelyngen 18 8643 Ans By	242 m²	1,6 km	06-08-2026	1.675.000 kr.	6.921 kr./m²
Finderupsvej 7 8643 Ans By	196 m²	1,1 km	01-05-2025	2.095.000 kr.	10.689 kr./m²
Lærkevej 4 8643 Ans By	198 m²	1,2 km	02-01-2026	1.930.000 kr.	9.747 kr./m²
Kærsangervej 21 8643 Ans By	200 m²	1,3 km	19-11-2025	2.700.000 kr.	13.500 kr./m²
Rugvænget 15 8643 Ans By	183 m²	788 m	01-05-2024	3.050.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu