Rørsangervej 10

Fritidshus · 93 m² · bygget 2002

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.759.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.866.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.425 kr/m².3.607.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRørsangervej gns: 46.422 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 35.682 kr/m²+30,10 pct.
3Vores vurdering3.944.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,07 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.944.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2024dec.Ejerskifte3.795.000 kr.
2018nov.Ejerskifte2.295.000 kr.
2002Bygget
2001majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002
1999apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 11 4736 Karrebæksminde	110 m²	40 m	10-08-2026	5.245.000 kr.	47.682 kr./m²
Gransangervej 8 4736 Karrebæksminde	97 m²	81 m	14-07-2026	4.445.000 kr.	45.825 kr./m²
Løvsangervej 4 4736 Karrebæksminde	97 m²	190 m	15-04-2024	4.150.000 kr.	42.784 kr./m²
Aronsvej 318, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	91 m²	451 m	15-10-2025	3.605.000 kr.	39.615 kr./m²
Løvsangervej 8 4736 Karrebæksminde	99 m²	148 m	28-02-2026	4.325.000 kr.	43.687 kr./m²
Folehaven 8, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	95 m²	557 m	11-03-2024	1.650.000 kr.	17.368 kr./m²
Aronsvej 323, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	86 m²	350 m	28-07-2026	3.700.000 kr.	43.023 kr./m²
Karlsvej 244, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	90 m²	704 m	07-05-2024	1.675.000 kr.	18.611 kr./m²
Sivsangervej 2, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	105 m²	117 m	11-06-2024	4.600.000 kr.	43.810 kr./m²
Højbogårdsvej 91O, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	84 m²	546 m	17-09-2025	2.675.000 kr.	31.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu