Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9293 Kongerslev

Vestergaardsvej 8

Villa · 123 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.153 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
1153 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.096.000 kr.
Offentlig grundværdi
302.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.607 kr/m².1.252.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVestergaardsvej gns: 9.468 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9293-snit 7.477 kr/m²+26,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering946.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,97 pct. siden jan. 2002
166k419k672k925k1,2M19921996200020042008201220162020202416. jan. 2002308.436 kr.I dag · vores estimat946.809 kr.Markedet · 1992607.374 kr.Markedet · 1993355.470 kr.Markedet · 1994394.461 kr.Markedet · 1995468.261 kr.Markedet · 1996359.529 kr.Markedet · 1997638.247 kr.Markedet · 19981.007.862 kr.Markedet · 1999476.625 kr.Markedet · 2000492.000 kr.Markedet · 2001612.417 kr.Markedet · 2002392.001 kr.Markedet · 2003614.754 kr.Markedet · 2004590.400 kr.Markedet · 2005873.915 kr.Markedet · 2006598.764 kr.Markedet · 2007914.136 kr.Markedet · 2008915.981 kr.Markedet · 2009948.330 kr.Markedet · 2010903.435 kr.Markedet · 2011840.951 kr.Markedet · 2012549.072 kr.Markedet · 2013831.111 kr.Markedet · 2014562.971 kr.Markedet · 2015503.562 kr.Markedet · 2016863.829 kr.Markedet · 2017670.350 kr.Markedet · 20181.027.296 kr.Markedet · 20191.076.250 kr.Markedet · 2020582.405 kr.Markedet · 2021986.091 kr.Markedet · 2022846.363 kr.Markedet · 2023955.095 kr.Markedet · 20241.047.468 kr.Markedet · 20251.158.537 kr.Markedet · 2026734.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (villa)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2002 · Alm. Salg
308.436 kr.
I dag · vores estimat
946.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Ejerandel overdraget
  • 2002jan.Solgt, alm. frit salg308.436 kr.
  • 1998majEjerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergaardsvej 40
9293 Kongerslev		110 m²344 m01-10-20261.050.000 kr.9.545 kr./m²
Vestergaardsvej 51
9293 Kongerslev		142 m²207 m30-01-20251.337.500 kr.9.419 kr./m²
Vestergaardsvej 48
9293 Kongerslev		155 m²266 m18-03-20251.475.000 kr.9.516 kr./m²
Vestergaardsvej 34
9293 Kongerslev		161 m²357 m14-07-20241.775.000 kr.11.025 kr./m²
Vestergaardsvej 57
9293 Kongerslev		180 m²219 m21-05-20251.675.000 kr.9.306 kr./m²
Vestergaardsvej 52
9293 Kongerslev		199 m²262 m21-07-20241.850.000 kr.9.296 kr./m²
Jasminvej 7
9293 Kongerslev		130 m²652 m03-09-20251.010.000 kr.7.769 kr./m²
Erantisvej 16
9293 Kongerslev		132 m²588 m06-09-2026375.000 kr.2.841 kr./m²
Gartnervænget 18
9293 Kongerslev		116 m²876 m04-03-20251.275.000 kr.10.991 kr./m²
Havevej 10
9293 Kongerslev		110 m²840 m02-06-2025700.000 kr.6.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden