Nordtoft 15, 9370 Hals — Villa · 218 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 802 m², 7 værelser, opført i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.300 kr/m².2.126.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordtoft gns: 8.102 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.511 kr/m²-14,80 pct.
3Vores vurdering2.048.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Ejerandel overdraget
1998mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordtoft 5 9370 Hals	141 m²	34 m	20-08-2025	760.500 kr.	5.394 kr./m²
Nordtoft 2 9370 Hals	142 m²	101 m	26-08-2024	1.200.000 kr.	8.451 kr./m²
Torvet 8A 9370 Hals	211 m²	678 m	08-02-2024	1.600.000 kr.	7.583 kr./m²
Strandvejen 2A 9370 Hals	240 m²	174 m	24-01-2024	1.425.000 kr.	5.938 kr./m²
Østergade 11 9370 Hals	202 m²	514 m	22-09-2024	2.350.000 kr.	11.634 kr./m²
Strandvejen 10B 9370 Hals	251 m²	341 m	21-11-2025	2.550.000 kr.	10.159 kr./m²
Jacob Severins Vej 78 9370 Hals	200 m²	1,1 km	22-09-2024	2.885.000 kr.	14.425 kr./m²
Østerled 46 9370 Hals	254 m²	537 m	22-04-2025	4.225.000 kr.	16.634 kr./m²
Lille Østergade 1 9370 Hals	182 m²	579 m	11-12-2025	2.200.000 kr.	12.088 kr./m²
Søvænget 13 9370 Hals	193 m²	1,1 km	26-03-2025	2.065.000 kr.	10.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu