Tolstrupvej 64B, 4330 Hvalsø — Villa · 258 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 1.398 m², 2 værelser, opført i 2003. Beliggende i Lejre Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.894 kr/m².3.281.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTolstrupvej gns: 17.045 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²-35,40 pct.
3Boligareal større end typisk258 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Vores vurdering2.005.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+345,65 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2002 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.005.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Bygget
2002jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003450.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tolstrupvej 71, Boruphuse 4330 Hvalsø	257 m²	794 m	27-03-2024	3.450.000 kr.	13.424 kr./m²
Tolstrupvej 39 4330 Hvalsø	176 m²	494 m	13-08-2024	2.195.000 kr.	12.472 kr./m²
Tolstrupvej 5 4330 Hvalsø	150 m²	1,6 km	23-04-2024	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Tolstrupvej 13 4330 Hvalsø	139 m²	1,5 km	14-06-2025	2.695.000 kr.	19.388 kr./m²
Lindeskovvej 7, Tolstrup 4330 Hvalsø	155 m²	474 m	12-05-2025	2.775.000 kr.	17.903 kr./m²
Orupvej 2 4330 Hvalsø	219 m²	3,0 km	13-02-2024	4.250.000 kr.	19.406 kr./m²
Særløsevej 9 4330 Hvalsø	255 m²	4,3 km	08-03-2024	2.730.000 kr.	10.706 kr./m²
Hegnet 4, Ny Tolstrup 4330 Hvalsø	140 m²	1,2 km	05-06-2025	2.125.000 kr.	15.179 kr./m²
Løgtenbjergvej 1, Særløse 4330 Hvalsø	214 m²	4,1 km	07-09-2025	3.295.000 kr.	15.397 kr./m²
Stavnsbjærgvej 45, Smidstrup 4330 Hvalsø	251 m²	5,3 km	05-01-2026	6.300.000 kr.	25.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu