Høtoftevej 2, Kværkeby, 4100 Ringsted — Villa · 66 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 668 m², 3 værelser, opført i 1908. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 668 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.110.000 kr.
Offentlig grundværdi: 895.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i KværkebyMedian pris/m² for villa i Kværkeby (4100, sidste 24 mdr.): 15.871 kr/m² × 66 m².1.047.486 kr.
2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering995.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,54 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2002 · Alm. Salg: 609.000 kr.
I dag · vores estimat: 995.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Solgt, alm. frit salg609.000 kr.
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervej 8, Benløse 4100 Ringsted	71 m²	3,6 km	04-08-2025	1.780.000 kr.	25.070 kr./m²
H P Hansensvej 21 4100 Ringsted	78 m²	2,8 km	26-11-2024	795.000 kr.	10.192 kr./m²
Adamshøjvej 4, Kværkeby 4100 Ringsted	101 m²	95 m	18-06-2026	2.050.000 kr.	20.297 kr./m²
Balstrupvej 105B, Balstrup 4100 Ringsted	81 m²	2,7 km	26-06-2024	1.750.000 kr.	21.605 kr./m²
Adamshøjvej 6, Kværkeby 4100 Ringsted	106 m²	114 m	24-05-2025	2.125.000 kr.	20.047 kr./m²
Roskildevej 240, Benløse 4100 Ringsted	80 m²	3,3 km	10-07-2026	1.400.000 kr.	17.500 kr./m²
Balstrupvej 21 4100 Ringsted	80 m²	3,4 km	07-04-2025	2.095.000 kr.	26.188 kr./m²
Egevænget 4 4100 Ringsted	96 m²	1,4 km	15-11-2025	2.850.000 kr.	29.688 kr./m²
Nørregade 150 4100 Ringsted	78 m²	3,8 km	19-01-2025	1.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Køgevej 132, Kværkeby 4100 Ringsted	108 m²	512 m	30-01-2025	1.710.000 kr.	15.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu