Farnæsvej 8, Skovby, 4840 Nørre Alslev — Villa · 117 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 3.431 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 3431 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 857.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.381 kr/m².951.500 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3431 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering688.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,56 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2002 · Alm. Salg: 992.105 kr.
I dag · vores estimat: 688.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Solgt, alm. frit salg992.105 kr.
1995okt.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbyvej 15, Gundslev 4840 Nørre Alslev	90 m²	3,6 km	23-01-2025	495.000 kr.	5.500 kr./m²
Gåbense Strandvej 6 4840 Nørre Alslev	114 m²	5,7 km	26-11-2025	1.465.000 kr.	12.851 kr./m²
Gåbense Strandvej 4 4840 Nørre Alslev	124 m²	5,7 km	24-06-2025	1.925.000 kr.	15.524 kr./m²
Orehoved Stationsvej 19 4840 Nørre Alslev	108 m²	5,7 km	05-03-2026	600.000 kr.	5.556 kr./m²
Gåbense Strandvej 10 4840 Nørre Alslev	108 m²	5,7 km	21-12-2025	595.000 kr.	5.509 kr./m²
Mosevej 2 4840 Nørre Alslev	106 m²	5,8 km	29-12-2023	300.000 kr.	2.830 kr./m²
Rønvej 2 4840 Nørre Alslev	120 m²	6,4 km	19-11-2023	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Skovvænget 8 4840 Nørre Alslev	120 m²	6,6 km	08-09-2026	895.000 kr.	7.458 kr./m²
Bøstrupvej 13 4840 Nørre Alslev	116 m²	6,9 km	28-04-2024	1.300.000 kr.	11.207 kr./m²
Nr Alslev Nygade 7 4840 Nørre Alslev	104 m²	6,1 km	15-11-2023	945.000 kr.	9.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu