Skolegade 6, 9500 Hobro — Villa · 141 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 197 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1984. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 967.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.035 kr/m².1.818.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 197 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.397.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,54 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2002 · Alm. Salg: 790.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.397.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002mar.Solgt, familiehandel790.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
1984Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Altan 5 9500 Hobro	144 m²	186 m	21-05-2026	2.495.000 kr.	17.326 kr./m²
Korsgade 4 9500 Hobro	136 m²	337 m	12-03-2025	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²
Blåkildevej 6 9500 Hobro	140 m²	651 m	04-06-2025	1.725.000 kr.	12.321 kr./m²
Sallingvej 10 9500 Hobro	140 m²	704 m	21-08-2026	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Randersvej 37 9500 Hobro	140 m²	727 m	14-07-2024	1.720.000 kr.	12.286 kr./m²
Fyrkatvej 11 9500 Hobro	144 m²	629 m	25-06-2025	925.000 kr.	6.424 kr./m²
Randersvej 34 9500 Hobro	139 m²	730 m	25-05-2025	960.000 kr.	6.906 kr./m²
Møllebakken 33 9500 Hobro	138 m²	761 m	07-09-2026	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²
Aalykkevej 1 9500 Hobro	130 m²	340 m	09-04-2024	1.175.000 kr.	9.038 kr./m²
Højdevej 18 9500 Hobro	142 m²	960 m	07-10-2024	2.585.000 kr.	18.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu