Over Bækken 5

Villa · 196 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 4.453 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 4453 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 5.184.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.917.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.651 kr/m².3.223.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOver gns: 18.185 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.169 kr/m²-5,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4453 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.666.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,02 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2002 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.666.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
2002apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20051.300.000 kr.
1999feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Over Bækken 50 9530 Støvring	228 m²	826 m	13-01-2026	3.500.000 kr.	15.351 kr./m²
Mastruphøj 113 9530 Støvring	188 m²	271 m	20-02-2025	2.800.000 kr.	14.894 kr./m²
Slugten 11 9530 Støvring	183 m²	104 m	19-09-2024	4.950.000 kr.	27.049 kr./m²
Søndervang 27 9530 Støvring	188 m²	466 m	14-08-2024	3.025.000 kr.	16.090 kr./m²
Søndervang 37 9530 Støvring	187 m²	428 m	25-09-2025	2.500.000 kr.	13.369 kr./m²
Grangårdsvej 82 9530 Støvring	195 m²	782 m	05-03-2025	3.050.000 kr.	15.641 kr./m²
Vestre Alle 69 9530 Støvring	188 m²	523 m	09-10-2025	2.500.000 kr.	13.298 kr./m²
Vestre Alle 61 9530 Støvring	188 m²	557 m	15-04-2025	2.300.000 kr.	12.234 kr./m²
Bavnebakken 82 9530 Støvring	196 m²	920 m	27-09-2025	2.895.000 kr.	14.770 kr./m²
Højdedraget 105 9530 Støvring	198 m²	848 m	20-11-2023	4.715.000 kr.	23.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu