Svoldrupvej 126, Vognsild, 9600 Aars — Villa · 94 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 3.035 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 2003. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 3035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.349 kr/m².1.277.348 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3035 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.616.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+603,03 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2001 · Alm. Salg: 230.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.616.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
2001dec.Solgt, familiehandel230.000 kr.
1982jun.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morumvej 5, Vognsild 9600 Aars	59 m²	245 m	18-03-2025	375.000 kr.	6.356 kr./m²
Torsholmvej 5, Thorsgårde 9600 Aars	135 m²	3,2 km	09-07-2026	3.663.489 kr.	27.137 kr./m²
Agertoften 4 9600 Aars	94 m²	7,2 km	17-05-2026	900.000 kr.	9.574 kr./m²
Solbakken 44 9600 Aars	93 m²	7,3 km	25-02-2025	925.000 kr.	9.946 kr./m²
Solbakken 18 9600 Aars	91 m²	7,4 km	28-06-2026	1.550.000 kr.	17.033 kr./m²
Himmerlandsgade 143 9600 Aars	90 m²	7,5 km	28-10-2024	855.000 kr.	9.500 kr./m²
Parallelvej 10, Havbro 9600 Aars	130 m²	4,9 km	29-01-2025	975.000 kr.	7.500 kr./m²
Nibevej 38 9600 Aars	94 m²	8,2 km	01-04-2024	1.095.000 kr.	11.649 kr./m²
Højtoften 38 9600 Aars	104 m²	7,3 km	01-11-2025	1.335.000 kr.	12.837 kr./m²
Præstegårdsvej 17 9600 Aars	92 m²	8,1 km	01-09-2024	1.100.000 kr.	11.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu