Spangevej 12, 5683 Haarby — Villa · 113 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 858 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1965. Beliggende i Assens Kommune (5683).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 905.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.495 kr/m².1.113.250 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering940.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,32 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2002 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 940.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
1965Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangevej 8 5683 Haarby	134 m²	42 m	13-02-2024	1.095.000 kr.	8.172 kr./m²
Spangevej 6 5683 Haarby	83 m²	62 m	07-03-2026	875.000 kr.	10.542 kr./m²
Æblehaven 10 5683 Haarby	115 m²	554 m	21-04-2026	775.000 kr.	6.739 kr./m²
Æblehaven 2 5683 Haarby	107 m²	568 m	22-01-2024	710.000 kr.	6.636 kr./m²
Mosevangen 7 5683 Haarby	112 m²	942 m	12-06-2025	1.175.000 kr.	10.491 kr./m²
Tværvej 2 5683 Haarby	124 m²	464 m	11-09-2025	3.050.000 kr.	24.597 kr./m²
Akkerupvej 12 5683 Haarby	127 m²	277 m	04-10-2025	695.000 kr.	5.472 kr./m²
Skovvangen 39 5683 Haarby	113 m²	1,3 km	19-06-2024	762.500 kr.	6.748 kr./m²
Ingrid Marie Vej 4 5683 Haarby	124 m²	622 m	24-09-2025	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Bakkevej 11 5683 Haarby	134 m²	131 m	13-09-2025	895.000 kr.	6.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu