Tranemosevej 16, Reerslev

Villa · 173 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 39.349 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1981. Beliggende i Kalundborg Kommune (4291).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 39349 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Beplantede filteranlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.341 kr/m².1.797.499 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)39349 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.081.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+294,95 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2001 · Alm. Salg: 527.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.081.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Ejerandel overdraget
2001dec.Solgt, familiehandel527.000 kr.
1981Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reerslevvej 46, Reerslev 4291 Ruds Vedby	180 m²	1,8 km	11-08-2024	2.495.000 kr.	13.861 kr./m²
Kongstedvej 1, Reerslev 4291 Ruds Vedby	144 m²	2,0 km	14-04-2024	1.000.000 kr.	6.944 kr./m²
Møllemarksvej 19 4291 Ruds Vedby	170 m²	3,4 km	04-10-2024	1.175.000 kr.	6.912 kr./m²
Violvej 4, Reerslev 4291 Ruds Vedby	134 m²	1,9 km	25-06-2024	1.145.000 kr.	8.545 kr./m²
Tjørnebakken 9 4291 Ruds Vedby	162 m²	3,2 km	30-03-2025	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Overdrevsvej 2 4291 Ruds Vedby	128 m²	1,8 km	31-10-2026	3.350.000 kr.	26.172 kr./m²
Overdrevsvej 2 4291 Ruds Vedby	128 m²	1,8 km	31-07-2026	3.350.000 kr.	26.172 kr./m²
Lærkevænget 1 4291 Ruds Vedby	176 m²	3,8 km	14-12-2025	1.275.000 kr.	7.244 kr./m²
Møllemarksvej 25 4291 Ruds Vedby	159 m²	3,4 km	11-12-2024	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Kongstedvej 6, Reerslev 4291 Ruds Vedby	125 m²	1,8 km	10-06-2026	834.995 kr.	6.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu